TAE et TIN, les types de prêts

• Il existe deux taux d'intérêt qui déterminent le coût de l'argent dans un prêt ou un dépôt : le taux d'intérêt nominal (TIN) et le taux annuel équivalent (TAE).
• Les deux types sont des concepts établis par la Banque d'Espagne

Il existe deux taux d'intérêt qui déterminent le coût de l'argent dans un prêt ou un dépôt : le taux d'intérêt nominal (TIN) et le taux annuel équivalent (TAE).

Le taux d'intérêt nominal (TIN) et le taux annuel équivalent (TAE) sont des concepts établis par la Banque d'Espagne et, par conséquent, officiels. Connaître exactement les deux indicateurs et leurs implications dans un produit financier.

ÉTAIN

Le taux d'intérêt nominal (TIN) est le taux fixe utilisé par les banques comme concept de paiement de l'argent emprunté et inclus dans les contrats de dépôt, de crédit, de prêt et d'hypothèque. Il fait référence au paiement d'intérêts pour la variation de la valeur de l'argent sur une période de temps.

Voici sa formule : TIN = Euribor + différentiel.

Ce taux d'intérêt indique le coût effectif d'un produit financier, c'est-à-dire l'intérêt marqué par chaque entité financière dans l'opération. Et, de plus, il n'inclut pas les dépenses ou les commissions, et sa périodicité ne doit pas être annuelle lorsqu'il s'agit de la période totale de l'investissement.

AVR

Dans ce cas, il s'agit du taux d'intérêt de référence puisqu'il indique le coût effectif des crédits immobiliers et à la consommation ou la performance des produits d'épargne sur un an. Nous parlons du taux réel appliqué pour l'argent qu'ils vous prêtent, ainsi que des coûts associés à ladite opération, supportés par l'emprunteur. Il est utilisé comme taux de référence pour normaliser différents types et conditions d'opérations de prêt et de crédit lorsqu'il existe différentes périodes de règlement, dépenses, etc.

Dans le cas des prêts hypothécaires, l'APR reflète le coût réel de ce que le client paiera pour l'argent emprunté pendant toute la durée du prêt, y compris les dépenses telles que la prime annuelle d'assurance dommages, l'enregistrement, la gestion, etc., à condition qu'elles soient assumées par le client.

Il est calculé en tenant compte à la fois du taux d'intérêt nominal de l'opération, ainsi que de la fréquence des versements (mensuels, trimestriels, etc.), des commissions bancaires et de certains frais de l'opération.

La formule du taux annuel équivalent est la suivante :

APR = (1 + r/f)f-1, où "r" est le taux d'intérêt nominal et "f" est la fréquence de paiement des versements.